ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ให้เช่า ต้องเก็บเอกสารทางบัญชีและภาษีไว้นานเท่าใด — คำตอบจากทีมบัญชีและภาษี

ลำดับงานมาตรฐาน — วางระบบบัญชี → ปิดบัญชี → สอบบัญชี → ยื่นภาษี → นำส่งงบการเงิน

จัดให้มีผู้ทำบัญชีที่มีคุณสมบัติตาม พ.ร.บ.การบัญชี พ.ศ. 2543 และวางผังบัญชีให้ตรงกับลักษณะธุรกิจ
บันทึกบัญชีตามลำดับเวลาโดยมีเอกสารประกอบครบทุกรายการ — ใบกำกับภาษี ใบเสร็จ สัญญา สเตทเมนต์
ยื่นภาษีรายเดือน: ภ.ง.ด.1/3/53 ภายในวันที่ 7 และ ภ.พ.30 ภายในวันที่ 15 ของเดือนถัดไป (ยื่นออนไลน์ขยายเวลาตามประกาศ)
นำส่งเงินสมทบประกันสังคมภายในวันที่ 15 ของเดือนถัดไป ฐานค่าจ้าง 1,650–15,000 บาท
ยื่น ภ.ง.ด.51 ครึ่งรอบภายใน 2 เดือนนับแต่วันสุดท้ายของหกเดือนแรกของรอบบัญชี
ปิดบัญชีสิ้นรอบและส่งให้ผู้สอบบัญชีรับอนุญาตตรวจสอบและแสดงความเห็น
บริษัทจำกัดประชุมสามัญผู้ถือหุ้นอนุมัติงบภายใน 4 เดือน แล้วนำส่งงบต่อ DBD ภายใน 1 เดือนนับแต่วันอนุมัติ พร้อม บอจ.5 ภายใน 14 วัน
ยื่น ภ.ง.ด.50 ภายใน 150 วันนับแต่วันสุดท้ายของรอบบัญชี พร้อม Disclosure Form หากรายได้ตั้งแต่ 200 ล้านบาท
กิจการ BOI แยกบัญชีโครงการที่ได้รับส่งเสริมออกจากส่วนที่ไม่ได้รับส่งเสริม และรายงานผลตามรอบที่สำนักงานกำหนด

ข้อมูลนี้เป็นแนวทางทั่วไป ไม่ใช่ความเห็นทางภาษีเฉพาะราย — ตรวจตัวบทที่ krisdika.go.th หลักเกณฑ์ภาษีที่ rd.go.th งบการเงินที่ dbd.go.th และเงื่อนไขส่งเสริมที่ boi.go.th

คำแนะนำและข้อควรระวัง

รายจ่ายที่พิสูจน์ผู้รับไม่ได้เป็นรายจ่ายต้องห้ามตาม ป.รัษฎากร ม.65 ตรี — เก็บใบเสร็จที่ระบุชื่อและเลขผู้เสียภาษีเสมอ
ชำระภาษีล่าช้ามีเงินเพิ่ม 1.5% ต่อเดือนตาม ม.27 และ VAT อาจมีเบี้ยปรับ 1–2 เท่าตาม ม.89
รายรับเกิน 1.8 ล้านบาทต่อปีต้องจดทะเบียน VAT ภายใน 30 วันนับแต่วันที่เกินเกณฑ์
ยอดเงินเข้าบัญชีธนาคารกับรายได้ทางบัญชีควรกระทบยอดได้ เพราะมีระบบรายงานธุรกรรมลักษณะเฉพาะ
เก็บบัญชีและเอกสารประกอบไม่น้อยกว่า 5 ปีตาม พ.ร.บ.การบัญชี ม.14 และแจ้งภายใน 15 วันหากสูญหาย
กิจการ BOI ที่ไม่เปิดดำเนินการตามกำหนดหรือผิดเงื่อนไขบัตร อาจถูกเพิกถอนสิทธิและเรียกภาษีคืนพร้อมเงินเพิ่ม

อ่านต่อในหมวดที่เกี่ยวข้อง

ปรึกษาทีมงาน

สอบถามขอบเขตงานและค่าบริการได้โดยตรง — โทร 083-249-4999 · LINE @NYCLI · อีเมล nycli@ilc.ltd

คำถามที่เกี่ยวข้อง

ดูคลังคำถามทั้งหมด