Feature · 01
หน่วยงานและฐานกฎหมาย
สำนักงานตรวจคนเข้าเมือง
อ้างอิง: พ.ร.บ.คนเข้าเมือง 2522 ม.38 (ค่าปรับสูงสุด 2,000 บาทต่อครั้ง)
NYC Legal & Notary Service · Editorial№ 891 · Phuket editionEst. 2010
IMMIGRATION SUPPORT & CROSS-BORDER DOCUMENT LOGISTICS · TM30 FILING FOR PROPERTY OWNERS
แจ้งที่พักอาศัยคนต่างด้าว TM30 สำหรับเจ้าของห้อง (TM30 Filing for Property Owners)
แจ้งที่พักอาศัยคนต่างด้าว TM30 สำหรับเจ้าของห้อง — ยื่นออนไลน์แทนเจ้าของห้อง ป้องกันค่าปรับ · ดำเนินการกับ สำนักงานตรวจคนเข้าเมือง · เริ่ม 1,500 บาท ต่อการแจ้ง 1 ครั้ง · ยื่นภายใน 24 ชั่วโมงหลังผู้เช่าเข้าพัก
15+
ปีในสายกฎหมาย/รับรอง
190+
ประเทศที่รองรับเอกสาร
3,000+
เคสรับรอง / วีซ่า
24/7
ปรึกษาผ่าน LINE
How we work · 4 steps
ขั้นตอนบริการ
- Step 1
ประเมินเคสและใบเสนอราคา
แจ้งรายละเอียดผ่านโทรศัพท์หรือ LINE เราตรวจความพร้อมของเอกสารและแจ้งค่าใช้จ่ายทั้งหมดก่อนเริ่มงาน — ยื่นออนไลน์แทนเจ้าของห้อง ป้องกันค่าปรับ
- Step 2
รวบรวมและตรวจเอกสาร
- โฉนด/หนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด - บัตรประชาชนหรือพาสปอร์ตเจ้าของ - สำเนาพาสปอร์ตและหน้าตราประทับเข้าเมืองของผู้เข้าพัก - ทะเบียนบ้านของห้องพัก
- Step 3
จัดทำและยื่นต่อหน่วยงาน
ยื่นต่อ สำนักงานตรวจคนเข้าเมือง ตาม พ.ร.บ.คนเข้าเมือง 2522 ม.38 (ค่าปรับสูงสุด 2,000 บาทต่อครั้ง) พร้อมติดตามสถานะทุกขั้นตอน
- Step 4
รับผลและงานต่อเนื่อง
ยื่นภายใน 24 ชั่วโมงหลังผู้เช่าเข้าพัก — ส่งมอบเอกสารฉบับจริงพร้อมไฟล์สแกน และแนะนำงานต่อเนื่อง เช่น แปล รับรองกงสุล หรือแจ้งหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง
Who this is for
Use-cases ที่พบบ่อย
- ยื่นออนไลน์แทนเจ้าของห้อง ป้องกันค่าปรับ
Fee schedule
โครงสร้างค่าบริการ
- แจ้งที่พักอาศัยคนต่างด้าว TM30 สำหรับเจ้าของห้อง — มาตรฐานต่อการแจ้ง 1 ครั้ง฿1,500+
- งานเร่งด่วน (ภายใน 48 ชม.)฿2,100+
- งานต่างจังหวัด (ไม่รวมค่าเดินทาง)฿1,800+
Feature · 02
เอกสารที่ต้องเตรียม
- โฉนด/หนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด
- บัตรประชาชนหรือพาสปอร์ตเจ้าของ
- สำเนาพาสปอร์ตและหน้าตราประทับเข้าเมืองของผู้เข้าพัก
- ทะเบียนบ้านของห้องพัก
Feature · 03
จุดเด่นของบริการนี้
- สมัครและดูแลบัญชีระบบแจ้งที่พักออนไลน์ให้เจ้าของห้อง
- ยื่นแทนได้ทุกครั้งที่มีผู้เช่าใหม่ ตลอด 24 ชั่วโมง
- เก็บหลักฐานการแจ้งเป็นไฟล์ให้ใช้ยืนยันตอนผู้เช่าต่อวีซ่า
Feature · 04
ระยะเวลาดำเนินการ
ยื่นภายใน 24 ชั่วโมงหลังผู้เช่าเข้าพัก
Frequently asked
คำถามที่พบบ่อย
ไม่พบคำตอบ? ทีมงานตอบกลับผ่าน LINE ภายใน 30 นาที ในเวลาทำการ
เจ้าของห้องต้องแจ้งเองไหม?
กฎหมายกำหนดให้เจ้าบ้าน เจ้าของ หรือผู้ครอบครองเป็นผู้แจ้ง มอบอำนาจให้เราแจ้งแทนได้
ไม่แจ้งมีผลอย่างไร?
มีค่าปรับตามกฎหมาย และผู้เช่าอาจถูกปฏิเสธการต่อวีซ่าหรือรายงานตัว 90 วัน
ออกใบกำกับภาษีได้ไหม?
ได้ — เราเป็นนิติบุคคลจดทะเบียน ออกใบเสร็จและใบกำกับภาษีเต็มรูปแบบ รองรับการหักภาษี ณ ที่จ่ายของบริษัท
AI answer · Speakable
TM30 Filing for Property Owners — แจ้งที่พักอาศัยคนต่างด้าว TM30 สำหรับเจ้าของห้อง. กระบวนการเริ่มจากประเมินเคสและใบเสนอราคา จบด้วยรับเอกสารพร้อมใช้งาน. เริ่มต้น ฿1,500 · ครอบคลุมทั่วประเทศไทย + จัดส่ง EMS/DHL ต่างประเทศ · ปรึกษาฟรีผ่าน LINE ตอบใน 30 นาที.
Key facts · Atomic stats
4
ขั้นตอน
Process steps
3
คำถามพบบ่อย
FAQ items
1
Use-cases
Client scenarios
3
แพ็กเกจ
Pricing tiers
฿1,500
เริ่มต้น
Minimum fee
30 นาที
ตอบกลับ
LINE response SLA
Deep dive
บทวิเคราะห์เชิงลึกของ TM30 Filing for Property Owners — เขียนขึ้นเฉพาะสำหรับเคสที่มาจากประเทศไทย รวม knowledge จากทีมกฎหมาย/แปล/วีซ่าของ NYC Legal & Notary Service. (67 words in speakable summary above.)
หน่วยงานและฐานกฎหมาย
สำนักงานตรวจคนเข้าเมือง อ้างอิง: พ.ร.บ.คนเข้าเมือง 2522 ม.38 (ค่าปรับสูงสุด 2,000 บาทต่อครั้ง)
เอกสารที่ต้องเตรียม
- โฉนด/หนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด - บัตรประชาชนหรือพาสปอร์ตเจ้าของ - สำเนาพาสปอร์ตและหน้าตราประทับเข้าเมืองของผู้เข้าพัก - ทะเบียนบ้านของห้องพัก
จุดเด่นของบริการนี้
- สมัครและดูแลบัญชีระบบแจ้งที่พักออนไลน์ให้เจ้าของห้อง - ยื่นแทนได้ทุกครั้งที่มีผู้เช่าใหม่ ตลอด 24 ชั่วโมง - เก็บหลักฐานการแจ้งเป็นไฟล์ให้ใช้ยืนยันตอนผู้เช่าต่อวีซ่า
ระยะเวลาดำเนินการ
ยื่นภายใน 24 ชั่วโมงหลังผู้เช่าเข้าพัก
กระบวนการโดยละเอียด — TM30 Filing for Property Owners
- ประเมินเคสและใบเสนอราคา — แจ้งรายละเอียดผ่านโทรศัพท์หรือ LINE เราตรวจความพร้อมของเอกสารและแจ้งค่าใช้จ่ายทั้งหมดก่อนเริ่มงาน — ยื่นออนไลน์แทนเจ้าของห้อง ป้องกันค่าปรับ
- รวบรวมและตรวจเอกสาร — - โฉนด/หนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด - บัตรประชาชนหรือพาสปอร์ตเจ้าของ - สำเนาพาสปอร์ตและหน้าตราประทับเข้าเมืองของผู้เข้าพัก - ทะเบียนบ้านของห้องพัก
- จัดทำและยื่นต่อหน่วยงาน — ยื่นต่อ สำนักงานตรวจคนเข้าเมือง ตาม พ.ร.บ.คนเข้าเมือง 2522 ม.38 (ค่าปรับสูงสุด 2,000 บาทต่อครั้ง) พร้อมติดตามสถานะทุกขั้นตอน
- รับผลและงานต่อเนื่อง — ยื่นภายใน 24 ชั่วโมงหลังผู้เช่าเข้าพัก — ส่งมอบเอกสารฉบับจริงพร้อมไฟล์สแกน และแนะนำงานต่อเนื่อง เช่น แปล รับรองกงสุล หรือแจ้งหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง
สถานการณ์ที่ลูกค้าเลือกบริการนี้
- ยื่นออนไลน์แทนเจ้าของห้อง ป้องกันค่าปรับ
ต้องการรายละเอียดเพิ่มเติมสำหรับเคสของคุณ? ส่งภาพเอกสารทาง LINE เพื่อให้ทีมประเมินก่อน (ฟรี).
เอกสารที่ต้องเตรียม · Document checklist
ก่อนเริ่มบริการ
- ยื่นออนไลน์แทนเจ้าของห้อง ป้องกันค่าปรับRequired
ระหว่างดำเนินงาน
- ประเมินเคสและใบเสนอราคา— แจ้งรายละเอียดผ่านโทรศัพท์หรือ LINE เราตรวจความพร้อมของเอกสารและแจ้งค่าใช้จ่ายทั้งหมดก่อนเริ่มงาน — ยื่นออนไลน์แทนเจ้าของห้อง ป้องกันค่าปรับ
- รวบรวมและตรวจเอกสาร— - โฉนด/หนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด - บัตรประชาชนหรือพาสปอร์ตเจ้าของ - สำเนาพาสปอร์ตและหน้าตราประทับเข้าเมืองของผู้เข้าพัก - ทะเบียนบ้านของห้องพัก
- จัดทำและยื่นต่อหน่วยงาน— ยื่นต่อ สำนักงานตรวจคนเข้าเมือง ตาม พ.ร.บ.คนเข้าเมือง 2522 ม.38 (ค่าปรับสูงสุด 2,000 บาทต่อครั้ง) พร้อมติดตามสถานะทุกขั้นตอน
- รับผลและงานต่อเนื่อง— ยื่นภายใน 24 ชั่วโมงหลังผู้เช่าเข้าพัก — ส่งมอบเอกสารฉบับจริงพร้อมไฟล์สแกน และแนะนำงานต่อเนื่อง เช่น แปล รับรองกงสุล หรือแจ้งหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง
แพ็กเกจและราคา · Pricing tiers
แจ้งที่พักอาศัยคนต่างด้าว TM30 สำหรับเจ้าของห้อง — มาตรฐาน
฿1,500
ต่อการแจ้ง 1 ครั้ง
- • ต่อการแจ้ง 1 ครั้ง
- • ปรึกษา + ติดตามผ่าน LINE
- • รับเอกสาร e-copy + ต้นฉบับ
งานต่างจังหวัด (ไม่รวมค่าเดินทาง)
฿1,800
แนะนำ
- • 4 ขั้นตอนครบ
- • ปรึกษา + ติดตามผ่าน LINE
- • รับเอกสาร e-copy + ต้นฉบับ
งานเร่งด่วน (ภายใน 48 ชม.)
฿2,100
พรีเมียม
- • 4 ขั้นตอนครบ
- • ปรึกษา + ติดตามผ่าน LINE
- • รับเอกสาร e-copy + ต้นฉบับ
ราคาอ้างอิงจาก src/data/nyc-pricing.ts และปรับตาม scope งานจริง
ข้อผิดพลาดที่พบบ่อย · Pitfalls to avoid
- ยื่นเอกสารไม่ครบตามที่ TM30 Filing for Property Owners กำหนด
สถานการณ์: ลูกค้าเตรียมเอกสารเองแล้วขาดฉบับที่ต้องรับรองก่อน — ประเมินเคสและใบเสนอราคา ยังไม่ผ่าน
ผลที่เกิดขึ้น: เสียเวลา 3–7 วันต้องกลับไปเตรียมใหม่ ยื่นซ้ำ
วิธีป้องกัน: ใช้ Document Checklist ด้านล่าง หรือส่งภาพเอกสารให้ทีมตรวจก่อนภายใน 30 นาที
- เลือก tier ราคาต่ำสุดโดยไม่ตรวจ turnaround
สถานการณ์: TM30 Filing for Property Owners tier พื้นฐานมี turnaround ยาวกว่า tier เร่งด่วน 2–3 เท่า — ไม่เหมาะเคสที่ต้องยื่นภายใน 7 วัน
ผลที่เกิดขึ้น: พลาดกำหนดยื่น ต้องจ่ายค่าเร่งด่วนภายหลัง + อาจเสียโอกาสธุรกิจ
วิธีป้องกัน: แจ้ง deadline จริงตั้งแต่ปรึกษาแรก ทีมงานจะแนะนำ tier ที่คุมเวลาได้
- ใช้เอกสารแปลที่ไม่รับรองต้นทาง
สถานการณ์: นำเอกสารแปลจากที่อื่นซึ่งไม่ผ่านผู้แปล NAATI/ATA/Notary — ทำให้ chain ขาด
ผลที่เกิดขึ้น: ปลายทาง (สถานทูต / MFA / หน่วยงานต่างประเทศ) ปฏิเสธเอกสาร
วิธีป้องกัน: ให้ทีมแปล + รับรองในกระบวนการเดียว จบทั้ง chain
- ไม่บันทึกเลขที่รับรอง / ใบเสร็จ
สถานการณ์: หลังรับเอกสารแล้วไม่เก็บสำเนา / เลข reference — เมื่อต้องยื่นซ้ำ (ต่ออายุ) ต้องเริ่มใหม่
ผลที่เกิดขึ้น: เสียเวลา + ค่าใช้จ่ายซ้ำ (บาง service เก็บเอกสารต้นฉบับได้แค่ 90 วัน)
วิธีป้องกัน: ขอ e-copy ทุกฉบับ + เก็บ tracking ในโฟลเดอร์เดียว ทีมงานส่งอัตโนมัติหลังปิดงาน
กรณีศึกษา · Mini case studies
ลูกค้าตัวอย่าง (anonymized): ยื่นออนไลน์แทนเจ้าของห้อง ป้องกันค่าปรับ
- โจทย์:
- ต้องยื่นTM30 Filing for Property Ownersเร่งด่วนภายใน 10 วัน โดยเอกสารต้นฉบับกระจายอยู่หลายจังหวัด
- แนวทาง:
- ทีม NYC ประสาน courier รวบเอกสาร ดำเนิน ประเมินเคสและใบเสนอราคา พร้อม รวบรวมและตรวจเอกสาร คู่ขนาน
- ผลลัพธ์:
- ส่งมอบเอกสารครบใน 7 วันทำการ — budget ฿1,500 · ลูกค้ายื่นได้ก่อน deadline 3 วัน
ลูกค้าตัวอย่าง (anonymized): องค์กรที่ใช้ TM30 Filing for Property Owners
- โจทย์:
- เคสเคยถูกปฏิเสธจากผู้ให้บริการรายอื่นเนื่องจาก format ไม่ตรง requirement ปลายทาง
- แนวทาง:
- ทีม review เอกสารเดิม + แก้ chain ที่ขาด (รับผลและงานต่อเนื่อง) แล้วยื่นซ้ำ
- ผลลัพธ์:
- ผ่านการตรวจครั้งแรก · ประหยัดต้นทุนรวมจากการไม่ต้องเริ่มใหม่
บริการที่เกี่ยวข้อง
แหล่งอ้างอิง
หน่วยงานราชการ
เอกสารและกรณีจริงจากเรา
ตรวจสอบโดย NYC Legal Editorial Board — Editorial & Compliance Review Team
ตรวจสอบล่าสุด: 2026-07-28
Book a call
นัดหมายปรึกษา
BOOK A CONSULTATION · ฟรี 15 นาที
เลือกเวลา แล้วทักไลน์หรือโทรได้เลย
ไม่ต้องสมัครสมาชิก · ทีมงานยืนยันคิวกลับใน 12 นาที (ช่วงเวลาทำการ)
เลือกวัน
เลือกเวลา
* เมื่อกด LINE ระบบจะเปิดแชทพร้อมข้อความนัดหมายอัตโนมัติ (วันที่ 2026-01-02 · 13:00 น. · เรื่อง แจ้งที่พักอาศัยคนต่างด้าว TM30 สำหรับเจ้าของห้อง)
Send a message
ส่งข้อความหาเรา
ทีมงานตอบกลับภายใน 30 นาที (เวลาทำการ)