SERVICE · PHUKET
How we work · 5 steps
ใช้บัตรประชาชน/พาสปอร์ต · Yellow House Book · Chanote · หนังสือมอบอำนาจ (กรณีนิติบุคคล)
Passport + Visa + TM6 + วันที่เข้าพัก · โรงแรม upload batch CSV ได้
Online: ทันที · Walk-in: ตม.จังหวัดที่พักตั้งอยู่ · ไปรษณีย์ EMS ต้องประทับตราวันที่ไม่เกิน 24 ชม.
เก็บไว้เป็นหลักฐาน · ผู้เข้าพักใช้ประกอบยื่น 90-day Report + Extension + Re-entry
ต้องแจ้งใหม่ทุกครั้งที่มีการเข้าพัก · ไม่ใช่ครั้งเดียวตลอดชีพ
Who this is for
Fee schedule
Feature · 01
Feature · 02
Frequently asked
ไม่พบคำตอบ? ทีมงานตอบกลับผ่าน LINE ภายใน 30 นาที ในเวลาทำการ
ไม่ได้ · กฎหมายกำหนดเจ้าบ้าน/เจ้าของเป็นผู้แจ้ง · ยกเว้นเจ้าของคอนโดที่เป็นต่างชาติเอง แจ้งให้ตนได้
ต้องแจ้งใหม่ทุกครั้ง · แม้กลับเข้าที่พักเดิม · ระบบ Section 38 จำ landlord แต่ต้องยืนยันวันเข้าพักใหม่
โรงแรมแจ้งให้อัตโนมัติ (โรงแรมที่จดทะเบียน) · AirBnB/บ้านเพื่อนต้องแจ้ง · โรงแรมเถื่อนไม่แจ้ง = ผู้เข้าพักรับผิดร่วม
ยื่นได้แต่ปรับ 2,000 บาท · ไม่ควรเกิน 30 วัน · หลัง 30 วันตม.อาจปฏิเสธและออกใบสั่งเพิ่ม
ไม่จำเป็นสำหรับแจ้ง TM30 · แต่มีจะสะดวกในการยื่นเอกสารอื่น (Driver License, Bank Account)
Portal เปลี่ยนบ่อย · account ล็อคง่าย · NYC ดูแล account + reset password ให้ผ่าน Landlord Portal Setup
Batch Upload CSV วันละ 1 ครั้ง · NYC ตั้งระบบ API เชื่อม PMS อัตโนมัติได้
3 ปีขั้นต่ำ · เก็บ digital OK · ตม.อาจตรวจสอบย้อนหลังตอนขอ Extension
TM30 Foreign Accommodation Registration — บริการยื่น TM30 online + walk-in สำหรับเจ้าบ้าน/เจ้าของคอนโด/โรงแรม. กระบวนการเริ่มจากลงทะเบียนเจ้าบ้านใน Section 38 Portal จบด้วยรับเอกสารพร้อมใช้งาน. เริ่มต้น ฿800 · ครอบคลุมทั่วประเทศไทย + จัดส่ง EMS/DHL ต่างประเทศ · ปรึกษาฟรีผ่าน LINE ตอบใน 30 นาที.
Deep dive
บทวิเคราะห์เชิงลึกของ TM30 Foreign Accommodation Registration — เขียนขึ้นเฉพาะสำหรับเคสที่มาจากประเทศไทย รวม knowledge จากทีมกฎหมาย/แปล/วีซ่าของ NYC Legal & Notary Service. (69 words in speakable summary above.)
- เจ้าบ้าน (House Master): ชื่อในทะเบียนบ้านหรือ Yellow Book - เจ้าของกรรมสิทธิ์: เจ้าของคอนโด/บ้านที่ปล่อยเช่า (แม้ตัวเองไม่ได้อาศัย) - ผู้จัดการที่พัก: โรงแรม/โฮสเทล/AirBnB host - นิติบุคคล: บริษัทที่จัดหอพักให้พนักงาน · ต้องมี Power of Attorney - ข้อควรระวัง: ผู้เช่าไม่ใช่ผู้มีหน้าที่แจ้ง · เจ้าของต้องแจ้งเอง · การมอบให้ผู้เช่าแจ้งไม่พ้นความรับผิด
- ปรับ 2,000 บาท ต่อ TM30 ที่ไม่แจ้ง (มาตรา 77) · ปฏิบัติต่อเนื่องปรับได้ทุกครั้ง - สูงสุด 10,000 บาท สำหรับผู้ประกอบการโรงแรม/หอพักเชิงพาณิชย์ - กระทบ 90-day Report: ตม.ไม่รับ 90-day ถ้า TM30 ไม่ตรงกับที่พัก - กระทบ Visa Extension: Non-O/Non-B/O-A ต้องแนบ TM30 ทุกครั้ง - กระทบ Re-entry Permit: ต้องแจ้ง TM30 ใหม่ทุกครั้งที่กลับเข้าประเทศ
ต้องการรายละเอียดเพิ่มเติมสำหรับเคสของคุณ? ส่งภาพเอกสารทาง LINE เพื่อให้ทีมประเมินก่อน (ฟรี).
ราคาอ้างอิงจาก src/data/nyc-pricing.ts และปรับตาม scope งานจริง
สถานการณ์: ลูกค้าเตรียมเอกสารเองแล้วขาดฉบับที่ต้องรับรองก่อน — ลงทะเบียนเจ้าบ้านใน Section 38 Portal ยังไม่ผ่าน
ผลที่เกิดขึ้น: เสียเวลา 3–7 วันต้องกลับไปเตรียมใหม่ ยื่นซ้ำ
วิธีป้องกัน: ใช้ Document Checklist ด้านล่าง หรือส่งภาพเอกสารให้ทีมตรวจก่อนภายใน 30 นาที
สถานการณ์: TM30 Foreign Accommodation Registration tier พื้นฐานมี turnaround ยาวกว่า tier เร่งด่วน 2–3 เท่า — ไม่เหมาะเคสที่ต้องยื่นภายใน 7 วัน
ผลที่เกิดขึ้น: พลาดกำหนดยื่น ต้องจ่ายค่าเร่งด่วนภายหลัง + อาจเสียโอกาสธุรกิจ
วิธีป้องกัน: แจ้ง deadline จริงตั้งแต่ปรึกษาแรก ทีมงานจะแนะนำ tier ที่คุมเวลาได้
สถานการณ์: นำเอกสารแปลจากที่อื่นซึ่งไม่ผ่านผู้แปล NAATI/ATA/Notary — ทำให้ chain ขาด
ผลที่เกิดขึ้น: ปลายทาง (สถานทูต / MFA / หน่วยงานต่างประเทศ) ปฏิเสธเอกสาร
วิธีป้องกัน: ให้ทีมแปล + รับรองในกระบวนการเดียว จบทั้ง chain
สถานการณ์: หลังรับเอกสารแล้วไม่เก็บสำเนา / เลข reference — เมื่อต้องยื่นซ้ำ (ต่ออายุ) ต้องเริ่มใหม่
ผลที่เกิดขึ้น: เสียเวลา + ค่าใช้จ่ายซ้ำ (บาง service เก็บเอกสารต้นฉบับได้แค่ 90 วัน)
วิธีป้องกัน: ขอ e-copy ทุกฉบับ + เก็บ tracking ในโฟลเดอร์เดียว ทีมงานส่งอัตโนมัติหลังปิดงาน
Book a call
ไม่ต้องสมัครสมาชิก · ทีมงานยืนยันคิวกลับใน 12 นาที (ช่วงเวลาทำการ)
* เมื่อกด LINE ระบบจะเปิดแชทพร้อมข้อความนัดหมายอัตโนมัติ (วันที่ 2026-01-02 · 13:00 น. · เรื่อง TM30 Registration (แจ้งที่พักคนต่างด้าว))
Send a message
ทีมงานตอบกลับภายใน 30 นาที (เวลาทำการ)
