CONTRACT DRAFTING · CONSTRUCTION CONTRACT
How we work · 5 steps
รับ commercial terms · Conflict check + NDA · ประเมินความเสี่ยง · จัดทำ term sheet ให้ approve ก่อนร่างเต็ม · Employer & Contractor (main) · Sub-contractors + Consultants (Engineer)
ทนายอาวุโสร่าง 2 คอลัมน์ · ตรวจ code reference (ป.พ.พ. ม.587–607 · พ.ร.บ.ควบคุมอาคาร 2522 · FIDIC/AIA/JCT (international)) · ใส่ negotiation-friendly alternates
รับ redline จากคู่กรณี · เปรียบเทียบ · แนะนำ trade-off · แก้ไข 2 รอบฟรี
อากรแสตมป์ 1 บาทต่อ 1,000 บาท (ค่าจ้าง) · บัญชีฯ ข้อ 4 · Prepare signing pack + witness · e-Signature (พ.ร.บ.ธุรกรรมอิเล็กทรอนิกส์)
จดทะเบียนที่หน่วยงานที่เกี่ยว (DBD/DIP/กรมที่ดิน) · จัดทำ counterparts + apostille ถ้าใช้ต่างประเทศ
Who this is for
Fee schedule
Feature · 01
บทกฎหมาย: ป.พ.พ. ม.587–607 · พ.ร.บ.ควบคุมอาคาร 2522 · FIDIC/AIA/JCT (international)
อากรแสตมป์: อากรแสตมป์ 1 บาทต่อ 1,000 บาท (ค่าจ้าง) · บัญชีฯ ข้อ 4
Governing law แนะนำ: Thai law + THAC · large project มัก FIDIC Red/Yellow Book + SIAC/ICC
Feature · 02
Employer & Contractor (main) · Sub-contractors + Consultants (Engineer)
Feature · 03
FIDIC forms (Red = Employer's design, Yellow = Contractor's design, Silver = EPC turnkey) · Bilingual สำหรับ foreign contractor
Feature · 04
Feature · 05
Red (Build only) · Yellow (Design-Build) · Silver (EPC lump-sum turnkey) · Gold (Design-Build-Operate)
Feature · 06
FIDIC บังคับ DAB step ก่อน arbitration · ตัดสินภายใน 84 วัน · binding ชั่วคราวจนกว่า arbitration final
Feature · 07
CAR (Contractors All Risks) + TPL + Workmen's compensation · minimum 10M THB TPL
Feature · 08
Feature · 09
Frequently asked
ไม่พบคำตอบ? ทีมงานตอบกลับผ่าน LINE ภายใน 30 นาที ในเวลาทำการ
0.1% ต่อวัน (typical) · cap 10% ของ contract price · ศาลปรับลดได้ (ป.พ.พ. ม.383)
Employer variation · Force majeure · Delayed access · Adverse weather (defined threshold) · Concurrent delay = Malmaison approach
5% ระหว่างก่อสร้าง · หลัง practical completion ปล่อย 50% · หลัง DLP หมด ปล่อย remaining 50%
ต่างชาติเข้าใจ + Court/PDPC ต้องการ TH · 2 คอลัมน์ = ลด translation risk + ระบุ prevailing language ชัดเจน
ได้ · พ.ร.บ.ธุรกรรมอิเล็กทรอนิกส์ 2544 ม.9 · ยกเว้น: real estate transfer, will, family law · แนะนำ DocuSign/AdobeSign มี audit trail
3 รูปแบบ: 1) Flat fee (standard contract) 2) Hourly 2,500–6,000/ชม (complex negotiation) 3) Success fee (M&A deal 0.5–2% deal value)
รับ · NYC มี network ทนายใน US/UK/SG/JP/CN · จัดการ multi-jurisdiction compliance + foreign law opinion
Contract Drafting — Construction Contract — บริการร่างสัญญา สัญญาก่อสร้าง bilingual TH/EN โดยทนายในเครือ. กระบวนการเริ่มจากIntake + Term sheet จบด้วยรับเอกสารพร้อมใช้งาน. เริ่มต้น ฿12,500 · ครอบคลุมทั่วประเทศไทย + จัดส่ง EMS/DHL ต่างประเทศ · ปรึกษาฟรีผ่าน LINE ตอบใน 30 นาที.
Deep dive
บทวิเคราะห์เชิงลึกของ Contract Drafting — Construction Contract — เขียนขึ้นเฉพาะสำหรับเคสที่มาจากประเทศไทย รวม knowledge จากทีมกฎหมาย/แปล/วีซ่าของ NYC Legal & Notary Service. (64 words in speakable summary above.)
บทกฎหมาย: ป.พ.พ. ม.587–607 · พ.ร.บ.ควบคุมอาคาร 2522 · FIDIC/AIA/JCT (international) อากรแสตมป์: อากรแสตมป์ 1 บาทต่อ 1,000 บาท (ค่าจ้าง) · บัญชีฯ ข้อ 4 Governing law แนะนำ: Thai law + THAC · large project มัก FIDIC Red/Yellow Book + SIAC/ICC
Employer & Contractor (main) · Sub-contractors + Consultants (Engineer)
FIDIC forms (Red = Employer's design, Yellow = Contractor's design, Silver = EPC turnkey) · Bilingual สำหรับ foreign contractor
- Scope (drawings + specifications) - Contract Price (Lump sum / Unit rate / Cost-plus) - Payment: milestone + retention 5–10% - Liquidated damages for delay (0.1% ต่อวัน) - Extension of time (EOT) grounds - Variations + Change orders - Defects Liability Period 12–24 เดือน - Performance Bond 5–10% + Advance Payment Bond
Red (Build only) · Yellow (Design-Build) · Silver (EPC lump-sum turnkey) · Gold (Design-Build-Operate)
FIDIC บังคับ DAB step ก่อน arbitration · ตัดสินภายใน 84 วัน · binding ชั่วคราวจนกว่า arbitration final
CAR (Contractors All Risks) + TPL + Workmen's compensation · minimum 10M THB TPL
- ทนายในเครือขึ้นทะเบียนเนติบัณฑิตยสภา · Bilingual TH/EN native-level - ประสบการณ์ Magic Circle / Big 4 legal · MNC, VC/PE, cross-border M&A - Precedent bank 500+ contracts (redact + reuse for efficiency) - Peer review 2 ทนายก่อนส่ง · Errors & Omissions Insurance - แก้ไข 2 รอบฟรี · Post-signing support 30 วัน - Escrow signing service · e-Signature integration (DocuSign/AdobeSign)
- Attorney-Client Privilege ตาม พ.ร.บ.ทนายความ ม.51 - NDA เซ็นก่อนรับงาน · ทีมทั้งหมด (ทนาย/แปล/paralegal) เซ็น - Conflict Check ตรวจก่อนรับ · ปฏิเสธถ้า conflict - PDPA — เก็บเอกสาร encrypted 5 ปีหลังจบงาน
ต้องการรายละเอียดเพิ่มเติมสำหรับเคสของคุณ? ส่งภาพเอกสารทาง LINE เพื่อให้ทีมประเมินก่อน (ฟรี).
ราคาอ้างอิงจาก src/data/nyc-pricing.ts และปรับตาม scope งานจริง
สถานการณ์: ลูกค้าเตรียมเอกสารเองแล้วขาดฉบับที่ต้องรับรองก่อน — Intake + Term sheet ยังไม่ผ่าน
ผลที่เกิดขึ้น: เสียเวลา 3–7 วันต้องกลับไปเตรียมใหม่ ยื่นซ้ำ
วิธีป้องกัน: ใช้ Document Checklist ด้านล่าง หรือส่งภาพเอกสารให้ทีมตรวจก่อนภายใน 30 นาที
สถานการณ์: Contract Drafting — Construction Contract tier พื้นฐานมี turnaround ยาวกว่า tier เร่งด่วน 2–3 เท่า — ไม่เหมาะเคสที่ต้องยื่นภายใน 7 วัน
ผลที่เกิดขึ้น: พลาดกำหนดยื่น ต้องจ่ายค่าเร่งด่วนภายหลัง + อาจเสียโอกาสธุรกิจ
วิธีป้องกัน: แจ้ง deadline จริงตั้งแต่ปรึกษาแรก ทีมงานจะแนะนำ tier ที่คุมเวลาได้
สถานการณ์: นำเอกสารแปลจากที่อื่นซึ่งไม่ผ่านผู้แปล NAATI/ATA/Notary — ทำให้ chain ขาด
ผลที่เกิดขึ้น: ปลายทาง (สถานทูต / MFA / หน่วยงานต่างประเทศ) ปฏิเสธเอกสาร
วิธีป้องกัน: ให้ทีมแปล + รับรองในกระบวนการเดียว จบทั้ง chain
สถานการณ์: หลังรับเอกสารแล้วไม่เก็บสำเนา / เลข reference — เมื่อต้องยื่นซ้ำ (ต่ออายุ) ต้องเริ่มใหม่
ผลที่เกิดขึ้น: เสียเวลา + ค่าใช้จ่ายซ้ำ (บาง service เก็บเอกสารต้นฉบับได้แค่ 90 วัน)
วิธีป้องกัน: ขอ e-copy ทุกฉบับ + เก็บ tracking ในโฟลเดอร์เดียว ทีมงานส่งอัตโนมัติหลังปิดงาน
Book a call
ไม่ต้องสมัครสมาชิก · ทีมงานยืนยันคิวกลับใน 12 นาที (ช่วงเวลาทำการ)
* เมื่อกด LINE ระบบจะเปิดแชทพร้อมข้อความนัดหมายอัตโนมัติ (วันที่ 2026-01-02 · 13:00 น. · เรื่อง สัญญาก่อสร้าง)
Send a message
ทีมงานตอบกลับภายใน 30 นาที (เวลาทำการ)
