REAL ESTATE · EEC INDUSTRIAL LAND ACQUISITION
How we work · 5 steps
Target industries: EV, Robotics, Aviation, Digital, Medical Hub, Biotech · EEC-approved company only · Conflict check · KYC/AML · Structuring memo
ตรวจโฉนด 30 ปี · Encumbrance check · Zoning + Utility · ยืนยัน พ.ร.บ.เขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก 2561 · Chonburi, Rayong, Chachoengsao · Foreign own 100% อนุญาต
ร่างสัญญา TH/EN 2 คอลัมน์ · Redline + Negotiation · แก้ 2 รอบฟรี · Peer review
ยื่นที่ EEC Office + สำนักงานที่ดินท้องที่ · Application + business plan + EIA + BOI approval · เอกสารครบชุด · Same-day closing · Escrow release ทันที
ยกเว้นค่าธรรมเนียมโอน (ผ่าน EEC Committee) · Corporate tax 8-15 years exempt (industry-dependent) · ส่งมอบเอกสาร · Update tax records · Warranty 30 วัน
Who this is for
Fee schedule
Feature · 01
บทกฎหมาย: พ.ร.บ.เขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก 2561 · Chonburi, Rayong, Chachoengsao · Foreign own 100% อนุญาต
สำนักงานที่ดิน: EEC Office + สำนักงานที่ดินท้องที่ · Application + business plan + EIA + BOI approval
ค่าธรรมเนียมรัฐ: ยกเว้นค่าธรรมเนียมโอน (ผ่าน EEC Committee) · Corporate tax 8-15 years exempt (industry-dependent)
Feature · 02
Foreign investor · EEC Committee · Land seller
Feature · 03
Target industries: EV, Robotics, Aviation, Digital, Medical Hub, Biotech · EEC-approved company only
Feature · 04
Feature · 05
Feature · 06
S-Curve: EV+battery · Robotics · Aviation · Digital tech · Medical tourism · New S-Curve: Biotech · Advanced ag · Aerospace · Smart electronics · Biofuel/biochemical
Feature · 07
Corporate income tax exempt 8–15 ปี · Import duty exempt (machinery + raw materials) · Withholding on dividends exempt · Personal income tax expat 17% flat
Feature · 08
Own: 100% ผ่าน EEC (min investment 100M) · Lease: 50+50 ปีจาก EEC-approved landowner · Amata/Hemaraj IE: turnkey factory rent
Feature · 09
Feature · 10
Frequently asked
ไม่พบคำตอบ? ทีมงานตอบกลับผ่าน LINE ภายใน 30 นาที ในเวลาทำการ
EEC = geographic zone (3 จังหวัด) + additional benefits · BOI = nationwide but activity-based · Combine: EEC + BOI = highest incentives (15 ปี tax + 100% own)
ได้ · EEC Act ม.48 override ป.ที่ดิน ม.86 · ต้อง Committee approval + target industry + minimum investment 100M THB
EEC มีสิทธิ buyback ที่ราคาซื้อเดิม + interest · หรือ transfer to another qualified investor · ตาม timeline ที่ Committee set (usually 3–5 ปี)
ที่ดิน: นิติบุคคลไทย ≥51% หรือ BOI/EEC 100% · Lease 30/50 ปี · Usufruct/Superficies ตลอดชีวิต · คอนโด 49% quota + FET
แนะนำ 30 ปี · ครอบคลุม adverse possession (10 ปี) · Sensitive area ตรวจถึง first issuance
Land Office 30 นาที–2 ชม. · จอง appointment ล่วงหน้า · Escrow release ทันที · Deed จริงได้ ณ วันปิด
รับ · Network US/UK/SG/JP/CN · Apostille + Legalization · Foreign law opinion · Multi-jurisdictional tax
Real Estate — EEC Industrial Land Acquisition — บริการ ที่ดินอุตสาหกรรม EEC (ระเบียงเศรษฐกิจภาคตะวันออก) โดยทนายในเครือ. กระบวนการเริ่มจากIntake + Eligibility จบด้วยรับเอกสารพร้อมใช้งาน. เริ่มต้น ฿3,500 · ครอบคลุมทั่วประเทศไทย + จัดส่ง EMS/DHL ต่างประเทศ · ปรึกษาฟรีผ่าน LINE ตอบใน 30 นาที.
Deep dive
บทวิเคราะห์เชิงลึกของ Real Estate — EEC Industrial Land Acquisition — เขียนขึ้นเฉพาะสำหรับเคสที่มาจากประเทศไทย รวม knowledge จากทีมกฎหมาย/แปล/วีซ่าของ NYC Legal & Notary Service. (69 words in speakable summary above.)
บทกฎหมาย: พ.ร.บ.เขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก 2561 · Chonburi, Rayong, Chachoengsao · Foreign own 100% อนุญาต สำนักงานที่ดิน: EEC Office + สำนักงานที่ดินท้องที่ · Application + business plan + EIA + BOI approval ค่าธรรมเนียมรัฐ: ยกเว้นค่าธรรมเนียมโอน (ผ่าน EEC Committee) · Corporate tax 8-15 years exempt (industry-dependent)
Foreign investor · EEC Committee · Land seller
Target industries: EV, Robotics, Aviation, Digital, Medical Hub, Biotech · EEC-approved company only
- Company registration + Shareholder structure - Business plan + Job creation - EIA report - BOI/EEC eligibility certificate - Land title chain
- Land use restrictions (specific target industry) - Foreign ownership up to 100% (with EEC approval) - Job creation commitment (Thai nationals) - Environmental compliance (EIA + monitoring) - Buyback right by EEC if project fails - Tax incentive claw-back if breach
S-Curve: EV+battery · Robotics · Aviation · Digital tech · Medical tourism · New S-Curve: Biotech · Advanced ag · Aerospace · Smart electronics · Biofuel/biochemical
Corporate income tax exempt 8–15 ปี · Import duty exempt (machinery + raw materials) · Withholding on dividends exempt · Personal income tax expat 17% flat
Own: 100% ผ่าน EEC (min investment 100M) · Lease: 50+50 ปีจาก EEC-approved landowner · Amata/Hemaraj IE: turnkey factory rent
- ทนายในเครือขึ้นทะเบียนเนติบัณฑิตยสภา · เชี่ยวชาญที่ดิน - Notary Public 6 ท่านรับรอง cross-border - Escrow ผ่านธนาคารพาณิชย์ (BBL / KBank / SCB) - Bilingual TH/EN · เจรจา + redline + registration end-to-end - E&O Insurance · Post-closing 30 วัน
- Attorney-Client Privilege พ.ร.บ.ทนายความ ม.51 - PDPA encrypted 5 ปี - Conflict Check ก่อนรับงาน - AML ตรวจ source of fund > 2M THB
ต้องการรายละเอียดเพิ่มเติมสำหรับเคสของคุณ? ส่งภาพเอกสารทาง LINE เพื่อให้ทีมประเมินก่อน (ฟรี).
ราคาอ้างอิงจาก src/data/nyc-pricing.ts และปรับตาม scope งานจริง
สถานการณ์: ลูกค้าเตรียมเอกสารเองแล้วขาดฉบับที่ต้องรับรองก่อน — Intake + Eligibility ยังไม่ผ่าน
ผลที่เกิดขึ้น: เสียเวลา 3–7 วันต้องกลับไปเตรียมใหม่ ยื่นซ้ำ
วิธีป้องกัน: ใช้ Document Checklist ด้านล่าง หรือส่งภาพเอกสารให้ทีมตรวจก่อนภายใน 30 นาที
สถานการณ์: Real Estate — EEC Industrial Land Acquisition tier พื้นฐานมี turnaround ยาวกว่า tier เร่งด่วน 2–3 เท่า — ไม่เหมาะเคสที่ต้องยื่นภายใน 7 วัน
ผลที่เกิดขึ้น: พลาดกำหนดยื่น ต้องจ่ายค่าเร่งด่วนภายหลัง + อาจเสียโอกาสธุรกิจ
วิธีป้องกัน: แจ้ง deadline จริงตั้งแต่ปรึกษาแรก ทีมงานจะแนะนำ tier ที่คุมเวลาได้
สถานการณ์: นำเอกสารแปลจากที่อื่นซึ่งไม่ผ่านผู้แปล NAATI/ATA/Notary — ทำให้ chain ขาด
ผลที่เกิดขึ้น: ปลายทาง (สถานทูต / MFA / หน่วยงานต่างประเทศ) ปฏิเสธเอกสาร
วิธีป้องกัน: ให้ทีมแปล + รับรองในกระบวนการเดียว จบทั้ง chain
สถานการณ์: หลังรับเอกสารแล้วไม่เก็บสำเนา / เลข reference — เมื่อต้องยื่นซ้ำ (ต่ออายุ) ต้องเริ่มใหม่
ผลที่เกิดขึ้น: เสียเวลา + ค่าใช้จ่ายซ้ำ (บาง service เก็บเอกสารต้นฉบับได้แค่ 90 วัน)
วิธีป้องกัน: ขอ e-copy ทุกฉบับ + เก็บ tracking ในโฟลเดอร์เดียว ทีมงานส่งอัตโนมัติหลังปิดงาน
Book a call
ไม่ต้องสมัครสมาชิก · ทีมงานยืนยันคิวกลับใน 12 นาที (ช่วงเวลาทำการ)
* เมื่อกด LINE ระบบจะเปิดแชทพร้อมข้อความนัดหมายอัตโนมัติ (วันที่ 2026-01-02 · 13:00 น. · เรื่อง ที่ดินอุตสาหกรรม EEC (ระเบียงเศรษฐกิจภาคตะวันออก))
Send a message
ทีมงานตอบกลับภายใน 30 นาที (เวลาทำการ)
